Nếu bạn muốn hành nghề môi giới bất động sản theo quy định mới của pháp luật, dưới đây là quy trình đầy đủ từ lúc chưa biết gì đến khi được cấp Chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản.
Bài viết này được tổng hợp từ Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Nghị định 96/2024/NĐ-CP, Thông tư 04/2024/TT-BXD và quy trình thực tế đang được nhiều đơn vị đào tạo áp dụng.
Bước 1: Kiểm tra xem bạn có đủ điều kiện dự học hay không
Trước khi đăng ký khóa học, bạn cần đáp ứng các điều kiện cơ bản:
- Từ 18 tuổi trở lên.
- Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
- Tốt nghiệp THPT hoặc tương đương trở lên.
- Có CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực.
Nếu đáp ứng các điều kiện trên, bạn có thể đăng ký tham gia khóa đào tạo môi giới bất động sản.
Bước 2: Đăng ký khóa học tại đơn vị đào tạo
Bạn lựa chọn một đơn vị đào tạo được phép tổ chức bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản.
Thông thường hồ sơ đăng ký gồm:
- CCCD photo.
- 02 ảnh 3x4 hoặc 4x6.
- Bằng tốt nghiệp THPT trở lên.
- Phiếu đăng ký học.
- Học phí theo quy định của từng đơn vị.
Sau khi hoàn tất hồ sơ, bạn sẽ được xếp lớp.
Bước 3: Tham gia khóa học
Theo chương trình của Bộ Xây dựng, học viên sẽ được học các chuyên đề như:
✅ Pháp luật về đất đai.
✅ Luật Kinh doanh Bất động sản.
✅ Luật Nhà ở.
✅ Thị trường bất động sản.
✅ Quy trình môi giới.
✅ Marketing bất động sản.
✅ Định giá.
✅ Đầu tư bất động sản.
✅ Đạo đức nghề nghiệp.
Ngoài phần lý thuyết, học viên còn phải hoàn thành bài báo cáo thực hành theo yêu cầu của khóa học. Chương trình đào tạo được quy định tại Thông tư 04/2024/TT-BXD.
Bước 4: Hoàn thành khóa học và nhận Giấy chứng nhận
Sau khi:
- Học đủ chương trình.
- Hoàn thành bài kiểm tra.
- Nộp báo cáo thực hành.
Đơn vị đào tạo sẽ cấp:
Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
👉 Đây không phải Chứng chỉ hành nghề, mà là điều kiện để bạn đăng ký dự thi sát hạch.
Bước 5: Đăng ký thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề
Khi đã có Giấy chứng nhận đào tạo, bạn chuẩn bị hồ sơ đăng ký thi sát hạch.
Thông thường hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký dự thi.
- CCCD.
- Ảnh theo quy định.
- Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học.
- Bằng tốt nghiệp THPT trở lên.
- Các giấy tờ khác theo thông báo của Hội đồng thi.
Hồ sơ được nộp theo thông báo của cơ quan tổ chức kỳ thi tại địa phương.
Bước 6: Tham gia kỳ thi sát hạch
Kỳ thi thường gồm hai phần:
Phần 1: Kiến thức cơ sở
- Pháp luật
- Đất đai
- Nhà ở
- Kinh doanh bất động sản
- Thuế
- Quy định liên quan
Phần 2: Kiến thức chuyên môn
- Môi giới bất động sản
- Định giá
- Marketing
- Quy trình giao dịch
- Đạo đức nghề nghiệp
Nội dung thi được xây dựng theo chương trình khung của Bộ Xây dựng.
Bước 7: Nhận Chứng chỉ hành nghề
Nếu đạt yêu cầu trong kỳ thi sát hạch, bạn sẽ được cấp:
🏆 Chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản
Đây là căn cứ để hành nghề theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
Sau khi có Chứng chỉ, bạn cần làm gì?
Có chứng chỉ chỉ là bước khởi đầu.
Để hành nghề hiệu quả, bạn nên:
- Gia nhập doanh nghiệp hoặc sàn giao dịch bất động sản hoạt động đúng quy định.
- Cập nhật kiến thức pháp luật thường xuyên.
- Tuân thủ quy tắc đạo đức nghề nghiệp.
- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
Tóm tắt quy trình
Bước 1: Đủ điều kiện dự học.
Bước 2: Đăng ký khóa học.
Bước 3: Học và hoàn thành chương trình.
Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học.
Bước 5: Đăng ký thi sát hạch.
Bước 6: Thi đạt yêu cầu.
Bước 7: Được cấp Chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản.
){kind=link}
0 Nhận xét